Benchmark Nederlandse hypotheken
Gegeven het illiquide karakter en het feit dat Nederlandse hypotheken als categorie niet publiekelijk worden verhandeld bestaan er geen eenduidige benchmarks zoals bijvoorbeeld bij de categorie aandelen. Het pensioenfonds heeft ervoor gekozen om de categorie Nederlandse hypotheken af te zetten tegen een swapbenchmark met een opslag. Doordat hypotheekrentes in de regel vertraagd meebewegen met veranderingen in de rentes op de financiële markt, is deze benchmark minder geschikt voor het vergelijken van de performance op een 1-jaars horizon. In het vierde kwartaal van 2023 is de rente hard gedaald, maar deze daling in de rente zien we pas terug in de hypotheekrentes van januari en februari van 2024. Dit verklaart dan ook grotendeels de getoonde underperformance over 2023. In januari en februari van 2024 zien we dat de hypotheektarieven weer in lijn zijn met de rentebewegingen eind 2023. Hierdoor is er een forse outperformance ontstaan in de eerste maanden van 2024.